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　　鄭州一位老人生前立下遺囑：把房產留給小女兒，並且在公證處做了遺囑公證。老人去世後，他的二女兒認為遺囑無效，並將其他姊妹告上法庭，要求法院確認父親的遺囑為無效遺囑，還她繼承權。昨天，東方今報記者從鄭州市中原區法院獲悉，法院審理之後判決，二女兒對房產中的3.56平方米享有繼承權。
　　□東方今報記者沈春梅
　　【事件】
　　父親立遺囑房產給小女兒
　　鄭州市民衛紅（化名）共4個姐妹，她排行老二。衛紅說，1993年，她們的父親老衛（化名）和母親購買了父親單位分的一套住房，面積68.27平方米。同年10月28日，父母交納房款3943元。1995年元旦，母親去世，未對遺產進行分割。
　　2001年房改，單位在計算了老衛夫妻倆共39年工齡折扣的情況下，老衛補交了3608元房款（共交房款7551元），辦理了房產證。
　　2004年，老衛和單位簽署協議，將原來的房子置換了一套面積74.93平方米的房子。新房同樣折算了老衛夫妻倆的工齡，老衛再補交736.6元房款，並辦了房產證。
　　2006年6月28日，老衛立下遺囑：房產為其個人房產，在其死亡後由小女兒四妹繼承。老衛還在鄭州市某公證處做了遺囑公證。
　　衛紅認為遺囑不是父親真實意思的表示，遂把大姐、三妹、四妹起訴至法院，要求法院確認父親所立的遺囑無效。
　　【焦點】
　　房產屬父親個人還是父母兩人？
　　四妹認為，這房子是父親生前所在單位分的，雖然當時計算了母親的工齡，但不是父親和母親的共同財產，不應該按照夫妻共同財產分割。
　　“遺囑經過公證處公證，公證程序合法有效，遺囑中提到的房產是父親的個人房產，父親將房產給我完全是他的真實意思表示。”四妹說，1993年買房時所交的3943元房款全都是她拿出來的，其中她還向三姐借了2000元。衛紅的大姐和三妹都認可四妹的說法。
　　【法院】
　　老衛不享有房子100%的產權
　　法院調取了老衛在公證處做遺囑公證時的光碟，通過光碟可以看出老衛立遺囑時精神正常、神志清醒、語言表達清晰。
　　法院查明，衛紅姐妹所說的買房時間、交錢及在公證處立遺囑將房產留給小女兒四妹等全部屬實。不過，法院認為，老衛對涉案的一套房產並不享有100%的產權。
　　【判決】
　　二女兒對3.56平方米有繼承權
　　法院認為，老衛在1993年購房時所交的3943元房款中，有一半也就是1971.5元屬於老衛妻子交納的購房款。老衛置換後的房屋面積74.93平方米，經計算，1971.5元在74.93平方米面積中所占的份額為17.82平方米【1971.5÷（7551+736.60）×74.93=17.82】。
　　法院認為，此17.82平方米應屬於老衛妻子的遺產，應該由老衛及老衛的4個女兒繼承。
　　老衛妻子沒有留下遺囑，根據《繼承法》規定，應當均分，即每人可繼承3.56平方米。也就是說，老衛可以處理的房屋面積為60.67平方米。
　　根據《繼承法》相關規定，被繼承人通過遺囑只能處分自己的合法財產，老衛對上述房屋中14.26平方米無處分權，此部分由衛紅等4姐妹繼承。
　　據此，法院判決，老衛所立遺囑中，對房屋60.67平方米的處分有效，對另外14.26平方米處分無效，衛紅對其中3.56平方米享有繼承權。
　　以案說法
　　不管立哪種遺囑
　　只能分配自己的財產
　　鄭州市中原區法院須水法庭副庭長王斌說，在各類遺囑中，按效力排序分別為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。
　　“公證遺囑是最嚴格的遺囑方式，經過公證的遺囑具有很強的證據效力。”王斌說，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年月日；代書遺囑由他人代筆，通常在遺囑人不會寫字或者因病不能寫字的情況下不得已而為之，代書遺囑必須有兩個以上的見證人在場見證，並且無重大利害關係，其中一人代書，另外一名見證人在代書遺囑上簽名；錄音遺囑也要有兩個以上的見證人在場見證。
　　王斌還說，口頭遺囑的效力最低，法律規定，遺囑人只有在危急的情況下才可以立口頭遺囑，並且有兩個以上無利害關係的見證人在場見證，當危急情況解除後再立其他形式的遺囑。
　　“當遺囑人以不同形式立了幾份遺囑、內容又有抵觸時，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準；沒有公證遺囑的，以遺囑人生前所立的最後一份遺囑為準。”王斌說，如果立遺囑人是文盲，還應提交立遺囑時的視頻資料，但不管是哪種遺囑，遺囑人只能對自己的財產進行分配，而無權處置別人的財產。一鍵分享到【網絡編輯：鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：老人立公證遺囑處理房產 引得四姊妹對簿公堂）